重置成本如何计算
重置成本是指按照当前市场条件,重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物的金额。计算重置成本通常有以下几种方法:
1. 直接法 :
直接参考市场上购买相同或相似资产所需支付的现金或现金等价物的金额。
2. 功能价值法 :
根据被评估资产的功能和使用价值来计算重置成本,适用于无法直接参考市场价格的特殊资产。
3. 物价指数法 :
根据物价指数的变化来估计重置成本的变动,通过选择适当的物价指数,并将原始成本与当前物价指数进行相应的调整来计算重置成本。
4. 折旧法 :
确定资产的原值和预计使用年限,然后按照每年折旧率计算资产的残值,最后将残值加上重置费用来计算重置成本。
5. 重置核算法 :
常用于确定非标、自制设备重置成本,重置成本由生产成本、销售费用、利润、税金组成。
6. 综合估价法 、 重量估价法 、 类比估价法(指数估价法) 等其他方法。
计算重置成本时,需要综合考虑多种因素,如市场条件、资产类型、使用寿命等。此外,重置成本法计算公式通常为:
```评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值或评估价值 = 重置全价 × 成新率```
其中,重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。
请根据具体情况选择合适的方法进行计算
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